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Diagnostic immobilier Montlhéry Le diagnostic plomb dans les biens immobiliers :

Cette expertise s'adresse aux habitations louées ou à vendre construites avant le 1er janvier 1949.

Le plomb se trouve généralement dans les vieilles peintures, visible grâce à un appareil à rayons X (ou FX, Fluorescence X), et dans les canalisations possédant ce matériau.

Le plomb est dangereux pour la santé, surtout celle des enfants : une forte présence entraîne une intoxication du corps, appelée saturnisme.

L'expert va donc contrôler avec l'appareil tous les éléments qui ont été peints, même récemment : les murs, les plafonds, les portes, mais aussi les volets pour en donner des exemples.

Lorsque la présence de plomb est supérieure à la moyenne prédéfinie (plus de 1 milligramme par mètre carré), le propriétaire ou vendeur doit réaliser des travaux afin de diminuer cette présence, et le diagnostic sera valable un an pour la vente d'un bien, et six ans pour une location.

S'il n'y a eu aucune détection, et que l'expertise a été faite après le 25 avril 2006, la validité sera alors illimitée.   

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